Für Mieterinnen und Mieter in Deutschland
Die Heizkostenverordnung schreibt genau vor, wie Ihr Vermieter abrechnen muss — und wie oft dabei etwas schiefgeht, merkt kaum jemand. HeizCheck liest Ihre Abrechnung, rechnet jeden Posten nach und sagt Ihnen in klaren Worten, was Sie beanstanden können.
Die erste Prüfung ist zum Start kostenlos. Kein Abo.
Heizkostenabrechnung
Zeitraum 01.01.2024 – 31.12.2024
Unter dem Mindestanteil von 50 % (§ 7 HeizkostenV)
Nach Ablauf der Zwölfmonatsfrist (§ 556 Abs. 3 BGB)
Strittiger Betrag
ca. 78,40 €
Beispielabrechnung zur Veranschaulichung.
der Heizkosten müssen nach tatsächlich gemessenem Verbrauch verteilt werden.
§ 7 Abs. 1 HeizkostenV
hat Ihr Vermieter nach Ende des Abrechnungszeitraums Zeit, abzurechnen.
§ 556 Abs. 3 BGB
dürfen Sie kürzen, wenn nicht verbrauchsabhängig abgerechnet wurde.
§ 12 Abs. 1 HeizkostenV
Prüfkatalog
Sechs Prüfungen, die zusammen die häufigsten Fehlerquellen in deutschen Heizkostenabrechnungen abdecken.
§ 7 Abs. 1 HeizkostenV verlangt, dass mindestens die Hälfte und höchstens 70 Prozent der Heizkosten nach gemessenem Verbrauch verteilt werden. Liegt der Schlüssel darunter oder darüber, ist die Verteilung angreifbar.
Nach § 556 Abs. 3 BGB muss die Abrechnung spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums bei Ihnen sein. Kommt sie später, sind Nachforderungen in der Regel ausgeschlossen.
Wurde überhaupt nicht verbrauchsabhängig abgerechnet, können Sie Ihren Anteil nach § 12 Abs. 1 HeizkostenV pauschal um 15 Prozent kürzen. HeizCheck erkennt, wann das greift.
Nur die in § 2 BetrKV aufgezählten Posten dürfen auf Sie umgelegt werden. Instandhaltung, Reparaturen und Verwaltungskosten gehören nicht dazu — tauchen aber regelmäßig auf.
Gesamtsummen, Verteilerschlüssel, Ihr Quadratmeteranteil und die Einzelposten werden nachgerechnet. Schlichte Übertragungs- und Rundungsfehler sind häufiger, als man vermutet.
Zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung können Sie Einwendungen erheben — danach nicht mehr. HeizCheck merkt sich das Datum und erinnert Sie, bevor die Frist verstreicht.
In drei Schritten
PDF oder Handyfoto genügt. HeizCheck erkennt Zeitraum, Verteilerschlüssel und Einzelposten automatisch.
Jeder Posten wird gegen Heizkostenverordnung, Betriebskostenverordnung und BGB geprüft und nachgerechnet.
Sie erhalten eine verständliche Auswertung — und, wenn sich etwas findet, ein fertiges Schreiben an Ihren Vermieter.
Warteliste
HeizCheck ist in Arbeit. Tragen Sie sich ein und Sie hören von uns, sobald die Prüfung startet — ein einziges Mal, zum Start.
Nein. HeizCheck rechnet nach und erklärt verständlich, was an Ihrer Abrechnung auffällt. Ob Sie daraus Schritte ableiten, entscheiden Sie — im Zweifel gemeinsam mit einem Mieterverein oder einer zugelassenen Rechtsberatung.
Die erste Prüfung ist zum Start kostenlos. Danach zahlen Sie pro Abrechnung statt pro Monat — ein Abo für etwas, das einmal im Jahr ins Haus kommt, wäre schwer zu rechtfertigen.
Sie wird für die Prüfung verarbeitet und danach gelöscht. Ihre Unterlagen gehen nicht an Vermieter, Abrechnungsdienste oder sonstige Dritte, und wir verkaufen keine Daten.
Zum Start prüfen wir nach deutschem Recht, weil Heizkostenverordnung und BetrKV die Vorgaben dort am genauesten festlegen. Österreich mit dem HeizKG und die Schweiz stehen auf der Roadmap.